注文住宅の特徴とメリット・デメリットを解説！

マイホームを建てたい場合、注文住宅にするか建売住宅にするか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。建売住宅の場合は、すでに建物が完成している場合が多いですが、注文住宅は、注文してから建設工事が始まります。この記事では、注文住宅のメリットやデメリットをお伝えします。

注文住宅の特徴

注文住宅と聞くと、すべてオーダーメイドというイメージがあるかもしれません。しかし、実は注文住宅には3つのパターンがあります。それぞれの違いをまとめておきます。

フルオーダーの注文住宅

フルオーダーは完全オーダーメイドです。完全オーダーメイドなので、間取りも設備も自由に決めることができます。ただし、予算がある場合は100％理想を叶えることができない可能性もあるでしょう。フルオーダーの場合、打ち合わせ回数も多くなるので、住まいが完成するまでに時間がかかります。住まいへのこだわりが強い方におすすめです。

セミオーダーの注文住宅

セミオーダーは、間取りはある程度自由がききますが、設備に関してはあらかじめセレクトされている内容から好みのものを選んでいくという形が多いです。コストに関してはフルオーダーメイドよりもやや抑えることができます。ある程度費用を抑えつつ、理想の住まいにしたい方におすすめです。

規格型の注文住宅

規格型の注文住宅は、間取りは決まっていて変更できません。設備に関しては数種類から選択できます。比較的短い期間で住まいが完成するうえ、費用も抑えられます。コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。

注文住宅のメリットとは？

注文住宅にはどのようなメリットがあるのでしょうか。ここでは、フルオーダーメイドの注文住宅の場合のメリットをお伝えします。

住まいのこだわりを叶えられる

注文住宅では、自由度の高い住まいを叶えられます。住まいにこだわりが多い場合、建売住宅のように完成している住まいでは、気に入らない部分が出てきてしまうことがあります。注文住宅は、打ち合わせをしながら住まいを完成させていくので、理想を取り入れた住まいを叶えることが可能です。

自分たちだけの住まいが完成する

注文住宅なら自分たちだけのオリジナルの住まいが完成します。建売住宅の場合は、周辺の住まいと間取りが同じだったり、設備が同じったりすることがありますが、注文住宅は外観からほかの家にない仕上がりにすることができます。

建築の段階も確認できる

建売住宅の場合は、すでに建物が完成していることが多く、建築の段階を確認できません。しかし、注文住宅の場合は、これから住まいを完成させていくので、建築段階も確認できて安心です。

こだわるところ、そうでないところを自由に決められる

注文住宅は、こだわりを持ちたいところとそうでないところを自分たちで決められます。建売住宅にはないメリットです。どこにお金をかけるのかということも自由に決めることができます。

たとえば、キッチンやトイレなど水まわりはこだわりたいけれど、ほかの部屋に関してはそこまでこだわらなくてもよいなど、自分達でこだわりたいところを決めることができます。

注文住宅のデメリットとは？

注文住宅は、メリットがたくさんありますがデメリットもあります。ここでは、デメリットをまとめておきます。

コストが高い

注文住宅は、こだわればこだわるほどコストが高くなってしまいます。こだわりが多い場合は、なにを優先させるのか優先順位を決めておきましょう。

時間がかかってしまう

注文住宅は、完成するまでに時間がかかってしまいます。打ち合わせの回数も多くなるうえ、計画通りに工事が進まない場合もあります。入居したい予定に合わせて工事が完了しない場合もあるので注意しましょう。

資金計画が複雑になりやすい

住宅ローンを利用したい場合、建物が完成していないと利用できません。注文住宅の場合は、ほかの方法で融資を受けなければならないことがあり、資金計画が複雑になりがちです。資金面での相談もできる会社に依頼しましょう。

完成するまで仕上がりが分からない

注文住宅の場合は、完成するまで建物の仕上がりが分かりません。打ち合わせ通りに完成すると思っていたら、一部違う場所があったというような事例もあるので、打ち合わせでは、不明点は必ず解消しておきましょう。依頼主と施工主の思っていることがズレていると、仕上がりに違いが出てしまいます。

まとめ

注文住宅の特徴やメリット、デメリットをお伝えしました。注文住宅は、自由度の高い自分たちだけの住まいを完成させることができるというメリットがありますが、コストが高くなったり、入居までの時間がかかったりするというデメリットがありました。

完成するまで仕上がりが分からない点も、やや不安かもしれません。納得の住まいにするために、たくさんの施工事例を見て、より自分たちの理想に近い住まいを建てている会社に相談するようにしてみましょう。

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