神奈川県でおすすめの注文住宅メーカーをランキング形式で紹介します！

「神奈川県で注文住宅を考えているが、注文住宅のメーカーが多すぎてどの業者に依頼したら良いのか」と悩んでいる人は決して少なくありません。住宅という大きな買い物なだけに、自分たちの要望をしっかりと受け入れてもらえる住宅メーカーを選びたいですよね。

しかし「どの注文住宅メーカーに依頼したら後悔せず自分たちの理想の家が建てられるのか」という問題に多くの人が直面しています。そこで、悩みを解決していかなくてはならないポイントがいくつかあります。

・注文住宅の建築依頼先を知りたい
・注文住宅の間取りについて知りたい
・注文住宅メーカーの選び方

この3つのポイントの答えが分かっているだけで、注文住宅メーカーの選び方がスムーズになります。当サイトでは3つのポイントを解説すると共に、神奈川県のおすすめ住宅メーカーをランキング形式でご紹介します。

そのほか神奈川県の住みやすさなど、悩みが解決できる記事を掲載しますので、ぜひ参考にしてみて下さい。住宅メーカーの選び方を覚えて理想のマイホームを手にいれましょう。

神奈川県の注文住宅相場をご紹介！

一般的に、注文住宅の費用相場は「土地を購入する場合」と「土地を購入しない場合」とで大別されます。そのため、購入を検討している方は、土地も含めて資金計画を立てなければいけません。

土地を購入する場合

まず、土地を購入してから家を建てる場合、神奈川県の平均建設費は3013.6万円です。これは「フラット35利用者調査（2022年度集計表）」を参考にしたもので、東京都の平均2,960万円、全国の平均3,194.6万円と比較すると高いことがわかります。

さらに、敷地面積の平均を比較してみると、神奈川県は144.9㎡です。

一方で東京は120.4㎡、全国は237㎡になり、東京よりはやや広くなります。

※出典：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2021年度集計表）」

土地を購入しない場合

土地なしで家を購入した場合、注文住宅のみの費用になります。そのため、土地付きで購入するよりも若干高くなり「フラット35利用者調査（2022年度集計表）」によると、神奈川県は平均4103.5万円となっています。東京は平均4,352万円、全国は平均3,715.2万円ですから、神奈川県では注文住宅にかける費用が東京より高いことがわかります。

また、1㎡当たりの建設費を比べた場合、単価は約31万円です。東京が約33万円、全国が約28万円なので、全国的に見ると神奈川県の建設単価はやや低くなるでしょう。

※出典：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2021年度集計表）」

土地あり・なしどちらがよい？

もちろん、エリアによって費用相場は変わってきます。とくに神奈川県のように都心から近く人気エリアが多い地域は、全国的に見ると地価が高くなります。

たとえば中心エリアである横浜市は、人口も多く、土地単価も全体的に高い傾向にあります。なかでも都筑区は新しいエリアということもあって、便利な反面、家を建てるにはどうしてもある程度の費用が必要になります。しかし、同じ横浜市でも瀬谷区になると土地単価が低くなるため、横浜市でだけでもエリアによって単価が大きく異なるでしょう。

とはいえ、東京と比較するとやや低くなるので、家を建てるには神奈川県は「ちょうどよい地域」といえるでしょう。

人気エリアには鎌倉市も

ちなみに、横浜市以外で人気の高いエリアは鎌倉市も含まれます。観光スポットとして知られているだけあって、大仏や神社仏閣が多く、歴史のあるエリアです。

昔ながらの街並みも多く残っているので、横浜市に比べると繁華街特有の賑やかな雰囲気はないものの、空気がきれいで有名人も数多く住んでいます。

もちろん、平均の建築費よりコストを抑えて立てることもできます。この場合、できるだけシンプルな形・プランにしたり、地盤改良や擁壁が不要な土地を選んだりするとローコストで建てられるでしょう。

最近は平屋も流行っているので、性能やデザインをそのままに、条件の揃った家づくりも十分叶えられます。

神奈川県の坪単価を地域別でご紹介！

住宅を建てる際に考慮しておくべきことは、土地選びです。土地によって利便性や価格は大きく変わります。住宅は「どこに建てるか」も重要なので、各地域の土地価格を把握しておきましょう。こちらでは、神奈川県における坪単価の相場を地域ごとにまとめました。

【横浜エリア】

【川崎エリア】

【湘南エリア】

神奈川の人気居住エリア5選

1．横浜市都筑区

2．横浜市青葉区

3．横浜市西区

4．鎌倉市

5．藤沢市

ここまで注文住宅について、さまざまな視点で解説させていただきましたが、住宅メーカーを選ぶ際にどのようなポイントを重視して決めればいいのか、迷われている方も多いのではないでしょうか？

そこで、注文住宅建築の際、重視した方がいいと思われる業者のポイントについてアンケート調査を行いました。どんな回答となったのか、詳細を見てみましょう。

1位となったのは「技術力」で、24％の方々が選んでいました。住宅を自分の好きなように設計できるのが注文住宅のメリット。せっかくなら、外装　内装、間取り　機能性等、細部にまでこだわって納得のいく家を建てたいですよね。理想の家を建てるためにはできるだけ技術力の高い業者に頼りたいと考えるのはもっともなことでしょう。

2位に選ばれたのは「実績」で、22%の方々が重視しているようでした。実績があるということは、それだけサービスの質がよく、工事も手馴れているといえます。一生に一度の買い物ともいわれる注文住宅を買うなら、実績が豊富で信頼できる業者を選びたいと考える人が多いようです。

3位になったのは「保証」で、17%となっていました。注文住宅は、建物が完成してみなければ、わからないことがたくさんあります。完成した家を見たら、想像と違うということもあるようです。そのため、万一のトラブルの際にきちんと保証を受けられる業者を選んだ方が安心です。こちらも注意しておくべきポイントといえるでしょう。

アンケートの結果は以上となりますが、注文住宅建築の業者を選ぶにあたって、参考になる内容であったなら幸いです。当サイトでは、技術力が高く、安心の保証サービスを提供している業者も紹介しています。

次の見出しでは、神奈川県にある住宅メーカーの選び方について、詳しくポイントを押さえて解説させていただきますので、ぜひ参考になさってください。

神奈川県で注文住宅を建てたいと考えたときに、知名度の高い大手メーカーと地域密着の工務店のどちらを選ぶべきか迷う方も少なくありません。住宅メーカー選びのポイントは、家主が最終的に何を重視するかです。

信頼性・評判

まずは信頼のある会社なのかを確認しておくことが重要です。設計から建設までを任せる住宅メーカーになるため、信頼のない業者では住み続ける家に不安が残ってしまいます。依頼したい住宅メーカーの信頼や口コミなどの評判も確認しておきましょう。

ただし、インターネットでの口コミ評判は信頼性の低い書き込みも多数あります。信用できるサイトの口コミを参考にしたり、実際にその住宅メーカーで家を建てた人に話を聞いてみたりしましょう。資料請求をおこなう際も1社に絞らず、何社か評判の良いメーカーをピックアップしておくこともポイントです。

プランの提案力の高さ

設計の自由度が高い工務店を選ぶコツは、プラン提案力の高さにもあります。提案力が高いかどうかを確認するポイントは、最初の相談の際にこちらの要望を聞き取る姿勢の有無です。例えば、否定することなくこちらの要望をヒアリングしてくれているか、自社のスタイルに合わせてプランを提案してくれるかどうかなどです。

また、現実的ではない要望に対して代替案や修正案を提案してくれる住宅メーカーの担当者は、提案力も高く信頼できます。逆に、自社の考えだけを押し付けてくるような工務店には注意が必要です。

技術力の高さ

依頼したい住宅メーカーの施工技術のクオリティも確認しておきましょう。建築士や施工管理技士など、技術や資格を有するスタッフが常駐している住宅メーカーなら、技術力の高さにも期待できます。最も確実な方法は、気になっている住宅メーカーで家を建てた人に、住み心地や住宅性能を聞くことです。

しかし実際に家を建てた人が知り合いにいない限り、話を聞くのは困難です。したがって、住宅メーカーが過去に手がけた建物や、現在施工中の現場を見学する方法がおすすめです。完成された建物のデザインだけでなく、仕上げの丁寧さや正確さ、現場の整理整頓の具合などの細かい部分に着目して、時間をかけて確認しておきましょう。

企業の安定度の高さ

住宅メーカーの経営状況が良好かどうかを確認しておく必要もあります。過去に実績があったとしても、企業としての安定度が低いとトラブルに発展する恐れは十分あり得えます。依頼していた住宅メーカーや工務店が倒産してしまった場合は、基本的に工事中の家を完成させることはできません。

建ててしまったあとも、メンテナンスやアフターフォローに影響を及ぼします。住宅メーカー企業としての安定度を確かめるには、年間施工数を確認することがおすすめです。施工数が多ければ多いほど経営状態が良いと考えられ、安定した経営をしているといえます。

また万が一の倒産リスクを回避するために、住宅メーカーや工務店が住宅完成保証制度に加入しているかを調べましょう。住宅完成保証制度とは、倒産して工事が中断した際に、注文住宅を依頼した方の負担を抑えるために、住宅保証機構によって設けられた保証制度です。万が一の場合には工務店を変更することによる追加費用や、前払い金の損失の一定割合を保証してくれます。

神奈川県は横浜や川崎などの都心部から、鎌倉・湘南など海や自然に囲まれた地域まである魅力的な場所です。神奈川県で住宅を建てるとき、どのようなところが住みやすく人気なのでしょうか。神奈川県の住みやすさのポイントをまとめてみました。

都心へのアクセスが優れている

神奈川県には、数多くの路線が走っています。東京エリアまで乗り換えの必要がない路線も多いため、東京都のベットタウンとしても人気です。横浜駅や川崎駅はターミナル駅として全国的に有名ですが、箱根や小田原といった地域からでも乗り換え不要で新宿まで行ける魅力があります。

都心に通勤や通学をする方にとって、1時間圏内でアクセスできる神奈川県はとても魅力的で住みやすい地域です。また東急東横線は、横浜駅から渋谷駅まで快速急行にて乗車30分以内で行ける路線です。

横浜駅の隣の反町駅から各駅停車に乗っても、乗車40分以内とアクセスが優れています。神奈川県には路線の数が全部で9路線あるため、通学や通勤場所にアクセスしやすい地域を探してみてはいかがでしょうか。

豊かな自然が魅力的な神奈川の気候

神奈川県での住みやすさは都市部の利便性と、海や山の自然環境の両方を得られることが魅力のひとつです。太平洋にある黒潮の影響を受けているため、年間を通して暖かく雨量の多い太平洋側気候となっています。一年の平均気温は摂氏17.0度、最高気温は35.1度で最低気温は摂氏-0.8度、年間の降水量は2,056.5ミリメートルです。

利便性の高い住環境

神奈川県は横浜地域、川崎地域、横須賀三浦地域、県央地域、湘南地域、県西地域の6つの地域に分かれています。世界と日本を結ぶ国際貿易港として発展してきた横浜中華街には、約300を超えるレストランや商業施設が軒を連ねています。

赤レンガ倉庫やみなとみらいなどもあり、東京都とは違う国際色豊かな都市です。また横須賀三浦地域は、東京湾と相模湾に挟まれています。

海辺の田舎町といった雰囲気で、新鮮な野菜や新鮮な魚介類が安く手に入る自然豊かな地域です。利便性と豊かな自然の両方が得られる神奈川県は、住みやすく人気があります。

神奈川の魅力的な子育て環境

神奈川県では、子育ての楽しさを実感できる環境が整っています。「子どもを産むなら神奈川県、子育てするなら神奈川県」の実現に向け県や自治体で取り組んでいるのです。かながわ子育て応援パスポートを提示すると、割引や景品の提供といったサービスが受けられます。

ほかにも横浜市では子育て支援として、地域ぐるみで子育て支援をめざす横浜子育てサポートシステムもあります。4時間型緊急一時保育施設の整備や医療機関サポートも充実しており、子育て支援は万全です。また川崎市でも幼児教育・保育の無償化や小・中学生向けの就学援助制度、ひとり親家庭等への各種支援など、多くの子育て支援があるため子育てしやすい環境が整っています。

神奈川には治安の良い地域が多い

「神奈川県は治安が悪いのでは？」と聞かれることも少なくありませんが、神奈川には治安がよく住みやすい地域がたくさんあります。繁華性の高い都心部では犯罪の発生率は高いものの、横浜市青葉区や川崎市宮前区などは自然も多く、犯罪発生率が低い治安の良い地域です。

治安の良さを見極めるには犯罪情報マップを見たり、ファミリー層が多く住み、幼稚園・小学校など学校も充実している地域を探してみたりしましょう。ファミリー層が多く住んでいる地域では、子育てがしやすく子どもが安全に暮らせる地域である可能性が高いです。

神奈川県のおすすめエリアは？

神奈川県の住みやすさのポイントを踏まえて、住みやすいおすすめのエリアをいくつかご紹介します。治安が良くて都内へのアクセスが便利な地域は、川崎市中原区小杉町周辺です。5路線使え、都内へも1本で行ける武蔵小杉駅があります。

都内への通勤も便利で、駅周辺にはスーパーなどの施設も充実しているため人気です。また横浜市青葉区は、公園や川など都会にいながら自然を楽しめます。

有名な産婦人科や小児科も多く安心して子育てができるエリアです。神奈川県は、繁華性の高い都心部を避ければ、安心して暮らせるエリアがたくさん存在します。

神奈川県の坪単価

おすすめのエリアとして紹介した川崎市中原区の坪単価は188万7,000円／坪となっており、神奈川県内ではもっとも高い数値です。しかしこの数値はあくまで川崎市中原区の平均を指しています。

実際の川崎市中原区の低層住居専用地域相場は116万2,000円／坪、それ以外の住居専用地域は205万6,000円／坪となっています。他にもおすすめとして挙げた坪単価は横浜市青葉区の92万5,000円／坪です。

注文住宅を建てる際の依頼先は、大きく分けて3つに分かれます。依頼先をどこに決めるかで、注文住宅の8割は決まると言っても過言ではありません。依頼先の違いをしっかりと理解したうえで家づくりをおこないましょう。

設計事務所

設計事務所の特徴は、住宅の設計自由度が高い点です。変形敷地や狭小敷地などの設計力を必要とする厳しい敷地条件がある場合や、自分のこだわりを強く持っている人におすすめです。真っ白な状態から、納得のいくまで打ち合わせや時間を重ね100％オーダーメイドの住宅をつくりあげていきます。

設計事務所では、細かい要望にまで対応することが可能です。憧れのガレージや、雑誌に出ているような間取りなど細部にわたりオリジナルの注文住宅を建てることができるのが大きなメリットです。半面、設計期間が長くなり、設計費用もかかってしまう点がデメリットです。

また設計事務所では、専門の設計士が担当して注文住宅の設計をおこないます。たまに住宅オーナーの考えている住宅デザインや要望などが、設計事務所や建築家の作風と合わないことがあります。

自由度が高く見える設計事務所や建築家との家づくりでも相性が合わなければ、叶えられない要望も出てくる可能性があるため注意が必要です。しっかり精査してから依頼してください。

ハウスメーカーや工務店とは異なり、工事費以外に設計管理費用として10〜15%程度の金額を目安として支払いが発生することも覚えておきましょう。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは、相談から契約、設計、施工までの体制がシステム化されています。さらに、施工に関して品質のばらつきが少ないのも特徴のひとつです。基本的に家が完成するまで営業が担当としてつきますが、設計やインテリアコーディネーターと専門の部隊に引き継がれていきます。

工程が進むごとに担当となる部門が変わっていく分業体制をとっています。ハウスメーカーでは、規格化された製品を工場で生産し組み合わせて家づくりをおこないます。規格化された材料や間取りであるため、設計の自由度は低くオーナーの要望は通りにくい点がデメリットですが、比較的安い価格で建てられるメリットもあります。

またハウスメーカーの注意点として、自由設計の注文住宅をPRしている業者もあります。実際には自由度が低く、100％自由設計で注文住宅は建てられないということは覚えておきましょう。特にハウスメーカーは大量生産、大量供給でできた工業化住宅であるため、社内規定や社内基準があります。

住宅設備や内装・インテリアなどはあらかじめ決められているものが多く、複数のデザインプランの中から選択する形です。オプションで変更も可能ですが、オプションを適応する場合の価格は割高なので注意しましょう。

工務店

工務店の最大の特徴は、住宅の価格が抑えられるところにあります。また工務店の規模もさまざまで、主に地域限定規模の工務店である「中堅の地域ビルダー」や、フランチャイズ本部と契約を結んだ「フランチャイズ工務店」のほかにも、昔ながらの「地域密着型小規模工務店」の3種類に分かれます。

それぞれ特徴はありますが、地域密着型の会社ならではの信頼性をもって仕事をおこないます。ハウスメーカーや設計事務所と比べて経費率が低いため、価格を抑えた家づくりが可能です。地元密着型の体制を築いているため、些細なことでも連絡をすれば、すぐに駆けつけてもらえるメリットがあります。

さらに打ち合わせや変更時などの対応もスピーディーです。地域密着型であるため、住宅を建てる土地などの情報に詳しく、安心して任せることができます。工務店は、設計や施工を一貫して行います。ハウスメーカーのように外部に設計や工事を依頼することがありません。

特に小さな工務店では、社長が自ら営業や設計、施工までを全て請け負います。そのため無駄がなく、従業員に情報伝達する場合もミスによる欠陥を防ぐことができます。

注文住宅の住みやすさにおいて、住宅の間取りは最も重要です。生活動線になることはもちろん、家族とのコミュニケーションや収納性にも大きく影響してきます。

注文住宅では間取りを自由に決められることが多いため、慎重に住宅の間取りを決めることが重要です。快適な暮らしを手に入れるために、間取りを決める際のポイントを見ていきましょう。

ゾーニングする

ゾーニングとは、部屋を用途ごとに分けることです。ゾーニングすることで、住宅のイメージが把握しやすくなります。住宅の間取りで必要なのは、家族のコミュニケーションを図るリビングと、個人的に使用する部屋があります。

家族構成や生活動線を考えながらゾーニングしていきましょう。そのほか部屋のゾーニングだけでなく、敷地にどのように建物を配置するのかを考えることも重要になります。建物や庭、車庫、門、アプローチなどを敷地に対してどのように配置するかの配置計画を考えていきましょう。

また玄関の位置は、敷地の広さや形、道路づけによって変わってくるため注意が必要です。敷地内のゾーニングをおこなってから、各部屋のゾーニングをするとイメージが湧きやすくなります。

間取りは細かく検討

ゾーニングが完了したら、ゾーニングをもとに間取りを細かく検討していきます。まずは生活動線を意識しながら室内の間取りを考えていく方法がおすすめです。例えば玄関から個人の部屋にいく間取りはどのようにするか、ダイニングのそばにキッチンやリビングをつくるなど、関連性のある部屋を隣に配置するなどしていきましょう。

住まいの中心になるリビングがパブリックゾーンになり、寝室や子ども部屋などのプライベートゾーン、生活の機能面にかかわるキッチンやサニタリーのサービスゾーンを細かく決めていきます。

パブリックゾーンとプライベートゾーン、サービスゾーンといった3つのゾーンをつなぐ移動ゾーンも注文住宅の間取りを決める要素として重要です。起床から就寝まで、家族の一日の行動パターンを想像してみるとイメージがつきやすくなります。

収納スペースを確保

必要な部屋や設備の間取りを決めた後は、収納スペースも確保しておきましょう。「新築の注文住宅に入居してみたら、収納スペースが少なく荷物が納まりきらない」などの失敗事例もよく耳にします。

収納スペースについても生活動線を意識したうえで、必要な箇所に配置することが重要です。設置予定の家具の寸法を確認しながら、使いやすい位置に収納スペースを確保しましょう。シューズクロークやウォーク・イン・クローゼットといった収納も便利でおすすめです。

ドアの設置場所を確認

部屋と収納スペースを考えたら、次はドアの配置場所を決めましょう。来客時の生活動線や、プライバシーといった目線から考える間取りの取り方がおすすめです。来客があった時でも家族が気を使わずに過ごすことができるためです。

またドアの位置や開け方は、生活のしやすさにも影響する重要な部分なので、実際に生活している様子をイメージしながらドアの配置場所を考えていきましょう。ドアの大きさも重要なポイントです。

大きな家具や洗濯機を買い替えた場合、ドアのサイズが小さすぎて必要な部屋に家具が搬入できなくなる恐れがあります。今の状況だけでなく、先々のことを考えながらドアのサイズや設置場所を確認していきましょう。

コンセントの配置を決める

コンセントの位置や数は、住む人の生活スタイルで変わります。家族全員が快適に電気製品を使用できるように考えましょう。コンセントの位置を決めるときは、掃除機が使えるかどうかを基準にするとイメージしやすいです。

掃除機は家の中全体で使うものなので、コンセントがなくて使えない場所があると不便に感じます。コンセントの数は2畳に1つを目安にして、部屋の対角線上にコンセントを分けて取ると延長コードを使うことなく快適です。コンセントを取り付ける位置を図面に書くと、より分かりやすいです。

工務店にはさまざまな強みがありますが、それぞれサービスや価格が異なります。そのため、何を基準にメーカー選びを行うか迷っている方も多くいると思います。こちらでは、工務店を選ぶ際にチェックしてほしいポイントをまとめました。どれもメーカー選びには欠かせないポイントなので、注文住宅を建てる方は是非チェックしてください。

ポイント①：作業の質

工務店はハウスメーカーと比べて自由度の高さが強みです。しかし、技術者のレベルが低いと満足のいく住宅の完成は難しくなります。そのため、「作業の質」も工務店選びの重要なポイントです。

作業の良しあしは「自社で施工を行っているか」を基準に考えましょう。工務店の中には下請け業者に工事を丸投げしているケースもあります。この場合だと工事に時間がかかったり、通常より高額な費用を請求される可能性があるため、下請けに依頼している工務店は避けることをおすすめします。

一般的に信頼できる評判の高い工務店は、自社で施工していることがほとんどです。実際にどんな作業を行っているのかは、過去の事例やモデルハウスなどで確認することができます。業者によっては作業の見学も可能なので、現場に足を運んで確認するのも一つの手です。

ポイント②：提案力

工務店は自由度の高い工事を可能としている強みを持っています。しかし、お客様の要望に応えるにはそれを実現できる提案力が必要です。提案力を確認するために、足を運んで見積もりを行いましょう。

見積もりを通して聞く姿勢や提案力をチェックしてください。実現の難しいアイデアの代用案を出してくれる業者だと、信頼できる業者の可能性が高いです。要望に対して具体的な提案がなく、「実現できる」といった言葉だけの業者には注意してください。

ポイント③：スタッフの人柄

ここまでは工務店の作業に関する選び方を紹介しましたが、技術レベルのすべてを確認することは難しいです。

そのため、「トラブル時にも親身になってくれるか」や「コミュニケーションができるか」などスタッフの人柄が大きなポイントになります。実際、工務店を決める要素としてスタッフの対応で決めるケースが多いです。要望に合った注文住宅は、コミュニケーションを通じて実現するので、現地へ足を運んでチェックすることをおすすめします。

神奈川県で注文住宅を考えている人向けに、おすすめの注文住宅のメーカーや、神奈川県の住みやすさ、注文住宅の依頼先や選び方などを紹介してきました。

住宅メーカーの種類が多すぎてどの業者に依頼したら良いのかお困りの方も手順に沿って準備していけば、住みやすい地域で快適な暮しを手に入れることができます。注文住宅の建築は、しっかりと準備したうえで依頼するようにしましょう。

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